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【建房经验】我,到底适不适合自建房?
添加时间:2021-04-25
本文摘要:看文的小伙伴此时此刻大多要么是有兴趣在德国自己建房子,要么甚至已经地皮在手,就等开工了。

看文的小伙伴此时此刻大多要么是有兴趣在德国自己建房子,要么甚至已经地皮在手,就等开工了。但大家或多或少都会抱着一个终极疑问,“我,到底适不适合自建房?”回答这个问题之前,咱们先来定义下什么是“自己建房子”。低配版:按照自己的设想委托一家建筑公司从头到尾建完。

中配版:按照自己设想委托建筑师设计并且写出所有工序的招标书,然后自己寻找各个项目的专业建筑公司来协作完成建房。其中自己可能会做些简单的工作比如刷墙铺地板之类的。高配版:按照自己设想委托建筑师设计,出必要招标书(例如有高资质需求的工序比如电气,土方等),寻找专业公司来完成。

其它绝大部分的工作都能自己或者在亲友的帮助下完成。高配版是绝大部分有着一些手工技能的德国人的首选,他们从小在家庭环境熏陶下或者被社会逼迫下(高昂的手工费用)练就了一身本领。除去需要特殊资质的或者大型器械的工序,其它的对于他们来讲,从不会到会,似乎就只隔了一个Youtube教学视频。

toutiaoabc.com低配版是大多数华人的首选。两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书的我们这一代,对于手工技能的兴趣或者相应实践机会都少之又少。对于建筑流程更是两眼一抹黑。

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所以,不如全权委托一家公司,省心省力。toutiaoabc.com然而,一家建筑公司通常是自己不能完成所有工程的,也必须分包下去。多了一层的利润自然是业主买单。以及,存在建筑公司内部互相掩盖建筑缺陷,使用劣质材料的风险。

toutiaoabc.com中配版显得很灵活,可以量力而行,并且起码省下了二包的利润。高配版的德国人渴望将所有纳入自己的掌控下。

他们省下了人工费,自己买最具有性价比的材料,确保自己房屋的质量。听起来就是“花小钱办大事”的典范了。谁的钱包都不宽裕,如果有的选,大家肯定都想“花小钱办大事”。

然而,“不会”和“不懂”这两个词限制了我们的可选项。toutiaoabc.com举个最简单的例子:如果房屋的内壁泥灰(Innenputz)已经非常平整光滑,那么刷墙之前还需要贴墙纸(Tapete)么?思考一下,文末给出答案。其实如果再往“低配”了讲,在德国拥有自己房产还有两个更简单的途径:一是买二手房,二是买期房。与低配版的自建房相比,这两者更省心省力,甚至省钱。

唯一的缺陷可能就是,不太可能百分百符合你对理想房子的设想。这也可能是绝大多数关注我文章的朋友产生自建房念头的原因。当年我们也一样,当我们把自己的各种设想:比如价格,面积,大的落地玻璃窗,两个以上的卫生间,地下室,天窗还有地理位置,房屋外形颜色等等一一列在纸上,toutiaoabc.com然后硬是在方圆50公里没有搜到一幢合适的二手房或者期房……所以:到底自己适不适合自建房呢?如果,你符合以下几点中的任意两点,建议选择低配版自建房或者直接购买二手房期房。德语能力无法胜任深度技术交流。

(这直接影响与各个专业公司的沟通以及最终工程质量和花费)基本没有手工能力。(能装宜家家具是标准底线)缺乏空闲时间。

(无论是监工还是自己动手,都可以省下很大一笔开销,甚至比上班划算的多。)容易焦虑。(中配以上的自建房要操心的问题太多)没有亲友可以咨询,协作。(多个朋友多条路,多十个朋友多栋楼,哈哈)对于技术和建筑流程缺乏最基本的概念。

(比如建房有多少道不可少的工序?)对于上述几点的具体缘由,详述起来很占篇幅,以后可能会单开一篇解释,或者在之后的各种文章中逐渐潜移默化传达给大家。相反,如果上述六点你一个都没有,那么恭喜你,可以从中配版往高配版前进了!如果你问,我当时符合几点?然后选择了哪个版本的自建房?嗯。

实不相瞒,上述六点我当时大概全占了吧,然后在无知和轻狂中,逆天地选择了中配plus的自建版本:当年我的德语也就勉强能用于本专业工作(1分);手工能力:装宜家家具也偶尔装坏(1分);极度缺乏空闲时间因为适逢老婆怀孕生产(1分);容易焦虑这是我基因里铭刻的本能(1分);没有亲友但好在有些德国同事可以咨询帮忙(0.5分);对于建房技术没有任何概念(1分)。对,也正因为这样,我才会有这么多痛的领悟,现在才有这么多“坑料”来分享给大家。

toutiaoabc.com另外想到一个还满贴切的比喻分享给大家:我觉得建房就好像开车,最快的F1赛车(最符合理想且便宜的房子)必须是手动挡(高配自建房),操作复杂但是上限很高;驾乘最容易的车(最省心的房子)当然是自动挡(低配或者买房),操作简单但是上限很低。诸位可以根据自己的天赋和后天努力选择成为老司机赛车手,或者作为普通人只把车当做代步工具。写到这突然发现这很有可能是篇劝退文……大家阅读之后恍然大悟,觉得“哇,果然我不适合建房……”,于是心悦诚服地依次点了“赞”、“在看”和“取消关注”。

其实大可不必,toutiaoabc.com毕竟这里的经验和知识不仅仅能用于自建房,也可以用作对二手房和期房的价值评估和购置权衡;以后还会陆续分享一些住房,家居或者花园的经验,让大家有了房子也能住的安心、舒心;在我逐渐开始放飞自我的文风中阅读我用真金白银换取回来的经验故事,可能会是一件使人心情愉悦的事情……最后话不多说,给出思考题答案:最好还是贴上!因为墙纸不仅仅可以给涂料提供一个很均匀平整的吸收面,还可以:在以后多次涂刷之后可以通过揭掉墙纸轻松恢复裸的墙面;作为一种柔性缓冲,遮盖因为干燥不均而很可能出现的墙泥裂纹。好了,这只是自建房的过程中,你需要问自己的上千个问题的其中之一!那么,你学废了么??toutiaoabc.com=== The END (回页顶) ===。


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